工商管理局
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    bet5365首页手机版下载,同样是电身价为何差两倍?海口供电局、物价局这么说
    作者:www.apedorm.com 时间:2018/6/14 19:43:37 来源:未知 责任编辑:admin 点击:
        2012

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    在海口丘海一横路的滨景花园小区内,姜女士与丈夫承包了小区的一栋旧别墅租住和出租,小区电费偏贵且每月用电数据差额导致他们要多交100多元。

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    管理员收取电费是元/度,我认为存在乱收费。

    目前租住在南沙路坡博新村57号的姚女士反映。而租住在海口美兰区群上村的张先生告诉记者,目前其所住民宅房东收取的电价是元一度电。记者在走访一些城中村和居民私人住宅时,发现租户被收取的电费普遍在1元/度以上。家住在海口滨海大道滨海电力城小区的袁先生表示,物业卖电很奇怪,非本小区的业主居住需交元每度电,本小区住户则是元一度电。其实在这里购买二手房的非职工业主与租户都是收元一度电,只有职工业主才是元一度电,这是公司对职工的电费补贴。物业一位人员告诉记者。原因物业称加入了公摊费用那么,为何有的小区电费只有元,而有的小区可以收取到1块多一度电记者走访中发现,多数小区物业表示物管区公摊电费额度决定了电价。有的小区公摊区域用电大或者电力损耗多,电费也高。比如滨景花园2个物业公司参与了小区电价的决定,且加上电路和设备损耗高,收取元/度。在振兴路景怡苑小区,实行包干制,物业称加入公摊电费后向业主收取元/度,而同样包干制收费的首丹雅苑小区则是收取元/度。由于海口不少小区候鸟人群大,季节性流动大,且加上小区公共区域用电差别,才出现了实际收取电费差异。海口市物价局价格处有关人员介绍,物价部门对居民用电价格是固定的6毛多一度,主要还是小区物业将公摊和损耗电费统合收取后显得价格高。此外,小区电价还与物业与业主之间的电费收取模式有关,也与不少小区未能实现抄表到户有关。按照规定,小区物业对公摊区域的电费需要单独设立电表统计再分摊,而不应与居民个人用电参在一起形成包干制收取。海口市物价局价格处人员说,但很多小区没有抄表到户,也没有对公摊区域单独设表,容易引起混乱。海口市供电局市场部叶女士表示,此前该局已经出具抄表到户办法,但后来由于现实因素与方案收费细则问题而废止,只是对一些老旧小区抄表到户,多数新建住宅小区暂时无法完成抄表到户。而对于城中村等居民私人住宅区域的电费收取,目前也没有针对房东向租户收取电费的具体标准规定和管理依据。规定公摊电费需单独设表列账记者查询发现,根据《海南省物价局关于物业小区电价有关问题的通知》,合表居民用户生活用电、小区公共照明、电梯、消防用电价格为元/度(1KV及以上)和元/度(1KV以下)。一般情况下,小区物业代收代缴电费,都要与供电公司签订合同,其中有关线路损耗和变压器等设备损耗的电量也体现在合同中。海口市供电局市场部叶女士表示,设备损耗和线路损耗的电量经过检测得出数据,而这也包含在公摊费用中。根据有关办法,凡向业主、使用人分摊的共用水电费用,必须单独列账,每月向业主、使用人公布分摊水电总量、费用总金额以及各业主、使用人应负担的金额。建议业主可要求物业公布相关收费海口市供电局有关人员建议,小区业主在对物业收取电费标准上存疑时,应该要求物业定期公示收费细则,保障自己的知情权,并通过实际发生费用和缴纳费用的比对来进行监督。而在物业收取电费的模式方面,小区业主(业委会)可与物业协商电费收取的模式,比如可考虑对小区需要公摊电费区域设置单独电表计量,再按照实际发生的耗电量按照面积进行公摊。此外,业主、使用人与物业服务企业发生收费纠纷时,由业主委员会进行调解,或由价格主管部门、物业主管部门进行调解。海口市物价局人员表示,城中村等居民私人住宅区基本上都已经是抄表到户,但房东出租房屋收取电费标准目前没有具体的规定,建议租户落实与房东的租房协议,明确电费收取。公摊电费计算用户应交公摊电费的计算公式用户应交公摊电费=(分类目录电价公共用电表计总电量÷该物业管理区域内总建筑面积)用户专有部分建筑面积。用户应交损耗电费的计算公式用户应交损耗电费=〔分类目录电价损耗电量(同一口径总表计量数与分表计量数之和的差)÷该物业管理区域内总建筑面积〕用户专有部分建筑面积。

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