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    以房养老南京遇冷 试点两年多仅有5人5户投保
    作者:www.apedorm.com 时间:2018/8/13 6:54:28 来源:未知 责任编辑:admin 点击:
        2012

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    日前,银保监会发布通知,要把老年人住房反向抵押养老保险(简称保险版以房养老)推广至全国范围。但是试点四年以来,相关投保工作进展并不乐观。

    目前,全国仅幸福人寿一家保险公司推出了相关保险产品。

    截至2018年6月底,全国只有139人98户投保。2016年7月,南京被列入保险版以房养老第二批试点城市,经过一年多的准备,南京首单以房养老保险于2017年8月落地。截至目前,南京共有5人5户投保,年龄多在70岁左右,以独居老人为主,退休后平均收入普遍不高,平均每月能多领5000多。南京首位尝鲜老人在接受现代快报记者采访时表示,投保后,每月能多领5000元左右,改善生活了,心理上对养老问题也不慌了。政策变化以房养老由试点扩大至全国推广随着我国老年人口人数的不断增长,在社会养老保险制度之外,保险版以房养老,作为商业养老保险的一种形式开始在国内出现。保险版以房养老,全称叫老年人住房反向抵押养老保险,又称倒按揭。就是拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,然后按月领取一定数额的养老金。其间,老人可以住在这里,仍然拥有对房屋的占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,直至身故。而在老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。2014年7月,原保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点,试点截止时间为2016年6月30日。2016年7月,首批试点时间截止后,原保监会决定将试点期间延长至2018年6月30日,试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市。记者探访南京投保老人:生活改善了,心情愉悦了2016年7月,南京被列入保险版以房养老第二批试点城市。经过一年的等待,南京首单在2017年8月落地。当时,现代快报记者还专访了南京第一位尝鲜的老人汤爷爷。今年76岁的汤爷爷身体很硬朗,老伴2010年去世后,他就成了独居老人。汤爷爷的退休工资不高,每月到手也就3600元左右,只够基本的生活开销。而两个儿子也都表明不要房子的继承权,所以汤爷爷就想着能不能把房子盘活起来。几年前,汤爷爷就在媒体报道中看到国家有保险版以房养老的政策,也一直在留意南京什么时候开始实行。直到2017年4月,现代快报有关《南京试水以房养老》的报道后,他就拿着报纸找到了保险公司,成了南京保险版以房养老第一人。8月10日下午,现代快报记者见到了汤爷爷。他告诉现代快报记者,上个月刚从贵州旅游回来。去年办了以房养老后每个月能领5000多块的养老金,加上退休工资有八九千了。之前跟你说我要看看祖国的大好河山,已经行动起来了。汤爷爷乐呵呵地说。谈到以房养老对生活质量的变化,汤爷爷表示:手里有钱了也更敢花了,吃的、用的也会挑更好的。但最大变化还是心理上的,整个人更愉悦了。汤爷爷告诉现代快报记者,2017年媒体对他参与以房养老报道后,不少人跑来跟他咨询。72岁的周爷爷,在跟他聊过以后,也坚定地加入了以房养老的队伍。周爷爷也是独居老人,他的爱人20多年前就去世了,自己一手带大了两个女儿。那段时间真的很苦,所以两个女儿成立自己的小家庭以后,我就开始考虑养老的问题,要走好人生的最后一站。周爷爷说。同样的问题,周爷爷退休工资也只有3000多元,再加上身体还有些小毛病,除了生活开销,还要拿出一部分看病吃药,更加捉襟见肘。在看到汤爷爷以房养老的报道后,周爷爷开始打听搜集相关方面的报道,在了解了政策后,给两个女儿做思想工作。今年开始,周爷爷通过以房养老保险每月可领取养老金6000多元。老人现在把工资卡放在女儿处保管。多下来的钱,改善生活,每个月再多存两三千。最大的变化,是对养老这个问题,一点也不慌了。进展情况全国共139人参与南京目前有5人保险版以房养老给投保老人的生活带来了不小的变化。但是,从推广情况来看,试点四年以来,相关投保数据并不乐观。从供给端来看,目前,全国仅幸福人寿一家保险公司推出了相关保险产品。事实上,原保监会曾批复多个保险公司作为以房养老的试点。仅拿南京来说,2016年10月,南京相关部门就与3家保险公司联合召开工作推进会。再从需求端来看,截至2018年6月底,全国只有139人98户投保。而最新统计数据显示,2017年全国60岁以上老年人口达亿,预计到2020年,全国60岁以上老年人口将增至亿人左右。作为第二批试点城市,幸福人寿的相关保险产品在南京落地一年后,也只有5人5户投保。幸福人寿江苏分公司提供的数据显示,截至7月份,南京承保老人房产有效保险价值为819万元,共计发放养老金约23万元。深度分析1险企担心房价下跌缺乏业务开展信心试点了4年,为何保险版以房养老在供求端和需求端都遇冷了?对此,幸福人寿江苏分公司以房养老业务的负责人告诉现代快报记者,保险公司不积极主要是担心房价的不稳定。根据产品设定,老人养老金的多少和房屋价值直接挂钩。房屋评估价格是按照合同约定的,不能更改。不管房价涨还是跌,保险公司都要按照约定的金额给老人发放养老金。如果房价大幅下跌,保险公司就要承担很大的风险。2需要满足一定条件传统观念难扭转至于需求端方面,投保首先要符合一定条件:老人的年龄要在60周岁至85周岁之间,抵押的房屋必须是老人具有完全产权。其中,不少老人的房子是没有完全产权的,像是国产房、校产房等。

    不过,该负责人也表示,相比硬性条件,老人不积极主要还是因为将房产留给子女的传统观念根深蒂固。

    现代快报记者从幸福人寿江苏分公司处了解到,就目前承保的客户来看,主要有以下特征:首先,独居老人占大多数,70岁左右;其次,退休后平均收入普遍不高,属于急需资金解决养老问题,对于养老金的使用方面,他们也有长远规划打算;此外,房屋价值一般在100万-200万,大多为唯一住房。

    对于目前承保的数据,幸福人寿方面认为可以接受,之前我们就说,以房养老保险产品还是小众化的产品。

    我们把目标定在找到合适的老人,而不是所有的老人。

    幸福人寿前董事长孟晓苏当初试点工作开始的时候,就限定全国开展200户,目前的数据总体来说还是满意的。

    根据当初的设想,超过20户就算成功了。

    截至目前,幸福人寿江苏分公司共接待客户电话和上门咨询百余人次。

    《通知》是首次针对跨省票据业务提出相关监管要求,相比于原有相关规制,《通知》主要新增两方面要求:一是要求银行业金融机构通过电子商业汇票系统和中国票据交易系统等票据市场基础设施开展跨省电子票据和纸质票据电子化交易,并要求自《通知》印发之日起6个月后,停止开展跨省纸质票据交易。

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    的“破圆为方”,确立了汉字以水平垂直线条为基本元素的方形结构,一次文字的定型,经过两千多年,由隶入楷一直到今天都没有太大的改换。

      消息公布前,Gorenje股价周三上涨%到欧元,而SBI蓝筹股指数.SBITOP上涨%。




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